Haus und Grund für ein Pension, Hotel oder eine Villa
BESCHREIBUNG
Auf einem 4.285 m² großen Grundstück befindet sich ein Ruinengebäude mit einer Grundfläche von 250 m², erbaut vor 1968. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Laut städtebaulichen Angaben ist ein Erdgeschoss mit einer Grundfläche von 1.499,75 m² bebaubar. Die Gesamtzahl der möglichen Stockwerke beträgt fünf. Die gesamte mögliche Baufläche beträgt 3.428 m².
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone der Siedlung (jede Nutzung ist möglich, einschließlich Tourismus). Die gesamte neue Infrastruktur wurde auf das Grundstück gebracht.
Mögliche Bebauung: GRZ 35 % ( 1499 m²), GFZ 80 % ( 3428 m²), Höhe Po + P + 3 + Dachgeschoss, Mindestbegrünung 40 % (1714 m²)
Vorteile:
Neue Straße und Fährhafen
4-Sterne-Hotelprojekt mit 48 Zimmern
Umliegendes Gelände für Sport- und Freizeitzwecke
In einer Entfernung von 100 m Luftlinie ist ein nautischer Tourismushafen mit 200 Liegeplätzen geplant.
Umliegende Inseln Rab, Pag, Krk
Flughäfen Zadar und Krk
Nationalparks: Nördlicher Velebit und Plitvice Seen
Tiefe und klare Meeresstrände
Strandpromenade
MERKMALE
- Meerblick : Ja
- Entfernung zum Meer : cca 200 m
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.