Ungewöhnliche, grundsolide Familienvilla unweit vom Meer

BESCHREIBUNG

Diese Luxusvilla befindet sich in der Nähe von Zadar, in einer kleinen charmanten Ortschaft am Meer.

Die Villa wird 2022 fertiggestellt und Sie auf den ersten Blick mit ihrem Äußeren begeistern. Sie besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.
In Erdgeschoss der Villa befindet sich Wohnzimmer, eine moderne Hochglanzküche mit Bar, sowie Esszimmer. Außerdem befindet sich in der Etage noch ein Schlafzimmer und Badezimmer.
In dem Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schafzimmer die auch über ein eigenes Badezimmer verfügen.
Auf der Außenterrasse befindet sich ein beheizte Pool mit Sonnenterrasse, sowie eine überdachte Sitzecke für 8 Personen.
Das Grundstück ist komplett umfriedet und hat einen wunderschön angelegten Garten.
BBQ.
Ausreichend Parkplätze.

Die Villa befindet sich in einer wunderschönen Lage, 100 Meter vom Meer entfernt. In der Nähe gibt es Cafés und Restaurants
Einige Informationen über die Bauweise und die Tecknik in der Villa:
Dach mit TPO-Folie isoliert
FASSADE:
– WDVS – 10 cm dicke Wärmedämmung,

Teil der Fassade mit Holzverkleidung verkleidet - Verbundholz der neuen Generation - Twix Teak (UltraShield® by Déco)
PVC – Fenster: deutsches REHAU Synego-Profil (Bautiefe 80 mm und 7 Kammern, 3-fach abgedichtet) – Hebe-Schiebe-Wände
– Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,3 W/m2K
– Dreifache Verglasung mit 2 Low-E-Beschichtungen

HEIZUNG UND KÜHLUNG:

– Heizen und Kühlen durch Multi-Split-Luft-Luft-Wärmepumpe

– Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Esszimmer und Wohnzimmer

BÖDEN:

- Sie sind mit Mikrozement-Technologie hergestellt, die Böden in den Schlafzimmern - Eichenparkett 1. Klasse

WÄNDE:

– Badezimmerwände – behandelt mit Mikrozement

GELÄNDER:

– Innenliegendes Treppengeländer aus Sicherheitsglas

– Außengeländer aus Sicherheitsglas

VIDEO TECHNIK:

– Video-Gegensprechanlage

– SAT-Antennenanlage / TV / Internet

-Ladeinstallation für Elektroautos - Überwachungskameras



- Grill

– beheizter Pool von 38 m2

MERKMALE

• Anzahl der Zimmer : 5
• Meerblick : Ja
• Entfernung zum Meer : cca 100 m
• Heizung : Wärmepumpe
• Baujahr : 2022