Zwei Villen direkt am Meer
BESCHREIBUNG
Die zwei Villen sind modern geplant und neu erbaut. Fertigstellung ist im Juli 2024. Beide befinden sich in 50 Meter Entfernung von dem Ufer des Meeres. Endloser Blick an das Meer und die Umgebung. In dem kleinem Ort können Sie oder Ihre Gäste Ruhe und Erholung während Ihres Aufenthalts finden. Im Ort selber wohnen ständig paar hundert Bewohner. Aktivitäten in Umgebung sind außer Baden, Vielzahl von Wanderwägen, Klettern, Rafting, Speed Boot -Ausflügen und Fahrradfahren.
Die Villa bietet Platz für 8-10 Personen.
Vor dem Haus befindet sich ein Infinity Pool, geheizt/ gekühlt, und eine Kombisauna. Der nächste Flughafen ist in 30 km Entfernung.
Es gibt in jede Villa vier Parkplätze, davon zwei in der Garage. In der Villa gibt es vier Schlafzimmer jeweils mit Bad.
Sollten Sie die Villa geschäftlich nutzen und Vermieten, können Sie den MwSt. von dem Kroatischem Finanzamt zurückbekommen in eine Höhe von 25% des Kaufpreises. ( Es sind 372.500 EURO.)
MERKMALE
- Anzahl der Zimmer : 4
- Meerblick : Ja
- Entfernung zum Meer : cca 50 m
- Heizung : Wärmepumpe
- Baujahr : 2024
RÄUMLICHKEITEN
| Titel | Wohnfläche [m2] | Etagen | Kaufpreis [EUR] |
|---|---|---|---|
| Lagerraum | 6.57 | Keller | - |
| Heizraum | 3.32 | Keller | - |
| Waschraum | 5.72 | Keller | - |
| Kammer | 8.73 | Keller | - |
| Kammer | 5.21 | Keller | - |
| Treppen | 7.04 | Keller | - |
| Garage | 54.78 | Keller | - |
| Überdachte Terrasse | 18.97 | Keller | - |
| Vorraum | 1.19 | Erdgeschoß | - |
| Überdachte Terrasse | 24.87 | Erdgeschoß | - |
| Vorraum | 0.59 | Erdgeschoß | - |
| Eingang | 2.59 | Erdgeschoß | - |
| Wohnzimmer und Esszimmer | 28.63 | Erdgeschoß | - |
| Küche | 9.63 | Erdgeschoß | - |
| Büro | 10.93 | Erdgeschoß | - |
| WC | 2.08 | Erdgeschoß | - |
| Schlafzimmer | 19.21 | Erdgeschoß | - |
| Bad | 5.82 | Erdgeschoß | - |
| Treppen | 5.32 | Erdgeschoß | - |
| Treppen | 5.32 | 1 Stock | - |
| Vorzimmer | 27.06 | 1 Stock | - |
| Bad | 5.82 | 1 Stock | - |
| Schlafzimmer | 19.21 | 1 Stock | - |
| Bad | 8.87 | 1 Stock | - |
| Garderobe | 3.89 | 1 Stock | - |
| Schlafzimmer | 22.03 | 1 Stock | - |
| Raum | 7.90 | 1 Stock | - |
| Raum | 8.61 | 1 Stock | - |
| Treppen | 5.32 | 2 Stock | - |
| Raum | 17.39 | 2 Stock | - |
| Wellness Bereich | 7.71 | 2 Stock | - |
| Studio | 2.80 | 2 Stock | - |
| Schlafzimmer | 19.21 | 2 Stock | - |
| Bad | 5.82 | 2 Stock | - |
| Überdachte Terrasse | 26.09 | 2 Stock | - |
| Terrasse | 27.06 | 2 Stock | - |
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.