Sued Adria
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Ferienhaus DHH Villa - 2. Reihe am Meer-- Pool
Exklusive Doppelhaushälfte (Villa) in 2. Meeresreihe – Šibenik Luxuriöse Kapitalanlage mit Pool | 40 m zum Strand | Meerblick Objektbeschreibung Diese hochwertige Doppelhaushälfte (DHH) in moderner Villenarchitektur befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Badestrand und Hafen entfernt. Das Objekt überzeugt durch erstklassige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche optionale Sonderausstattungen. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben. Bei frühzeitiger Kaufentscheidung haben Sie die Möglichkeit, Ausstattungsdetails, Materialien und Farbkonzepte individuell mitzugestalten. Dank der hervorragenden Lage und Ausstattung eignet sich das Objekt ideal als exklusive Ferienimmobilie und renditestarke Kapitalanlage. Lage Šibenik, Kroatien Strategisch gelegen zwischen den Flughäfen Split und Zadar Ruhige, maritime Umgebung mit Blick auf eine kleine Fischerbucht Neue Marina mit ca. 120 Liegeplätzen entsteht in nur 300 m Entfernung (Fertigstellung Ende nächsten Jahres) Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, ATM, Friseur (ca. 200 m) Arzt & Apotheke (ca. 800 m) In Planung: erstes 18-Loch-Golfresort Kroatiens inkl. 5-Sterne-Hotel und gehobener Gastronomie → hohes Wertsteigerungspotenzial Grundstück & Flächen Grundstück: ca. 400 m² Wohnfläche: ca. 125 m² 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss + Obergeschoss) 2 Stellplätze Garten mit vollautomatischem Pool Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich Offene, moderne Küche Gäste-WC Wirtschafts-/Hauswirtschaftsraum Direkter Zugang zur Terrasse, Garten und Pool Obergeschoss Wahlweise 2 oder 3 Schlafzimmer 2 moderne Badezimmer Zugang zur Terrasse mit Meer- und Hafenblick Ausstattung (Basis) Schlüsselfertige Übergabe Voll klimatisiertes Haus Klimatisierung in jedem Raum Elektronisch vollautomatisierter Pool Meerblick Nur 40 m zum Strand/Hafen Hochwertige Bau- und Ausführungsqualität Rendite & Investment Ideal für hochwertige, individuelle Ferienvermietung Erwarteter Mietertrag: mindestens ca. 60.000 € p. a. Exklusive Vermietung, Pflege und Hausverwaltung auf Wunsch komplett übernommen Kaufabwicklung & Steuerberatung über deutschsprachige Partner vor Ort Langjährige Erfahrung durch bestehende Resorts und Villen in der Region Zusätzliche Auslastung durch eigene Bootsfahr- & Vermietungsangebote vor Ort Kaufpreis 449.000 € pro Doppelhaushälfte (schlüsselfertig) Teilfinanzierung möglich Beide Doppelhaushälften verfügbar Optionale Sonderausstattungen Möbelpaket inkl. hochwertiger Küchen- & Badausstattung, Hotelbetten: 39.000 € Heizungspaket (Fußbodenheizung + Wärmepumpe): 15.900 € Abgehängte Decken mit integrierten Spots & Klimasystem: 18.900 € Poolheizung & -kühlung (Wärmepumpe): 6.900 € Gartenbewässerungssystem: 2.800 € Eingangstüren mit Barcode-Key-System: 2.800 € Fenster mit Dreifachverglasung & Verspiegelung: 8.900 € Weitere Sonderwünsche sind individuell realisierbar.
125 m2400 m23Šibenik449.000 €SAH2473 -
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Ferienapartment im Bau mit Meerblick in Šibenik
Ferienapartment mit Meerblick in Šibenik – nur noch 2 Einheiten verfügbar In einem exklusiven Resort in Šibenik (Kroatien) entstehen derzeit zwei moderne Neubau-Apartments mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Zusatzangeboten. Die Anlage eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Ferieninvestment. Das Resort liegt strategisch günstig zwischen den Flughäfen Split und Zadar und bietet ganzjährig nutzbare Freizeit- und Wellnessangebote. Resort-Highlights Großzügiger beheizter Indoor-Pool Sauna und modernes Gym-Center Tennisplatz Hochwertige, gepflegte Gemeinschaftsanlage Teilweise Meerblick In unmittelbarer Nähe entstehen derzeit: Eine neue Marina mit ca. 150 Liegeplätzen Der erste 18-Loch-Golfplatz Kroatiens mit gehobener Gastronomie Ein exklusives 5-Sterne-Hotel Verfügbare Apartments (nur noch 2 Einheiten) Wohnung S1 ca. 55 m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Badezimmer Kaufpreis: 249.000 € Wohnung S4 ca. 74 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, Badezimmer Separate Gästetoilette Kaufpreis: 349.000 € Ausstattung Vollständig klimatisiert Fußbodenheizung optional gegen Aufpreis 1 Stellplatz pro Apartment Moderner Pool mit Vollautomatik Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Vermietung & Service Die Apartments eignen sich hervorragend für eine hochwertige individuelle Ferienvermietung. Auf Wunsch übernehmen wir exklusiv: Vermietung & Gästebetreuung Reinigung & Pflege Hausverwaltung Schlüsselmanagement & Monitoring Zusätzlich betreiben wir vor Ort ganzjährig eine Bootsfahrschule und Bootsvermietung, was eine sehr gute Auslastung der Immobilie begünstigt. Die Kaufabwicklung sowie Steuerberatung erfolgen über deutschsprachige Partner vor Ort.
55 m2Šibenik249.000 €SAF2472 -
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Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für zwei Luxusvillen
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für zwei Luxusvillen Šibenik – Adriaküste Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 1.400 m² Fläche in ruhiger, erhöhter Lage nahe der Adriaküste. Das Grundstück wird inklusive eines architektonisch anspruchsvollen Bauprojekts für zwei moderne Luxusvillen angeboten. Die Baugenehmigung ist beantragt, alle Planungen liegen vollständig vor. Projektbeschreibung Geplant sind zwei freistehende Design-Villen, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Komfort und Privatsphäre gerecht werden. Beide Villen überzeugen durch klare, moderne Linien, großzügige Glasflächen und einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer. Ausstattungsmerkmale je Villa Panorama-Meerblick Privater Swimmingpool Eigene Garage Personenaufzug Großzügige Terrassen und moderne Grundrissgestaltung Hochwertige, zeitlose Architektur Professionelle Planung inkl. Visualisierungen Grundstück Gesamtfläche: ca. 1.400 m² Aufteilung in zwei separate Parzellen Eigene private Zufahrtsstraße Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse in unmittelbarer Nähe Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Privatsphäre Kaufpreis 259.000 € (inklusive Projektplanung und beantragter Baugenehmigung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage unweit der historischen Stadt Šibenik. Die Adriaküste, Strände, Yachthäfen sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Meerblick und Stadtnähe macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Investitionspotenzial & Zusatzleistungen Das Projekt eignet sich ideal für: Hochwertige Ferienimmobilien Luxus-Eigenheime Kapitalanlagen mit sehr guter Vermietbarkeit Auf Wunsch des Käufers kann: der komplette Bau schlüsselfertig umgesetzt werden die Verwaltung und touristische Vermietung nach Fertigstellung übernommen werden
1400 m2cca 100 mŠibenik259.000 €SAG2471 -
Drei Baugrundstücke zweihundert Meter vom Meer entfernt.
Drei Baugrundstücke in der Nähe von Trogir. Die Grundstücke verfügen über Baugenehmigungen. Sie liegen 200 Meter vom Meer entfernt. Die Grundstücke sind unterschiedlich groß: 391 m², 448 m² und 395 m². Der Preis beträgt 450 EUR pro m². Alle Erschließung Gebühren sind bereits bezahlt.
448 m2cca 200 mTrogir201.600 €SAG2445 -
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Eine moderne Villa auf der Insel Šolta
Eine moderne Villa mit Flachdach, klaren Linien, mit vielen Glaswänden, gefertigt aus besten Materialien. Die Villa und die dazugehörigen Einrichtungen sind vollständig aus Stahlbeton gebaut und mit modernen Qualitätsmöbeln ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf der Insel Šolta, etwa 80 Meter vom Meer und etwa 150 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen, aber städtischen Teil des Dorfes. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 966 m2 mit zusätzlicher Zufahrtsstraße von 67 m2 gebaut. Die Villa hat eine Bruttofläche von 236,8 m2 und daneben befinden sich 2 unterstützende Einrichtungen: ein Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 32,16 m2 und eine Lagerfläche von 19,44 m2. Die Villa verfügt über 4 Parkplätze, einen Swimmingpool von 42 m2 (separater Maschinenraum, Pool mit Innenbeleuchtung, Hydromassage und Geysiren, Elektrolyse) mit Außendusche. Die Villa ist außerdem mit einer 10 kW Solaranlage ausgestattet. Unabhängig vom Kraftwerk ist das Haus an den öffentlichen Strom- und Wasseranschluss angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube. Das Haus wird mit 6 Klimaanlagen mit einer Leistung von jeweils 3,5 kW beheizt und gekühlt. Hierbei handelt es sich um Monosysteme. Die Außengeräte befinden sich auf dem Dach des Hauses und sind mit Sonnenkollektoren ausgestattet, um das ästhetische Erscheinungsbild des Hauses nicht zu beeinträchtigen. Auch Wellness wird mit einer separaten Mono-Klimaanlage mit der gleichen Leistung von 3,5 kW klimatisiert. Im Garten ist eine Pflanzenbewässerung installiert. Das Anwesen verfügt über eine Videoüberwachung mit 4 Kameras und eine Alarmanlage mit Bewegungs-, Rauch- und Wassersensoren. Die Villa ist komplett nach 4-Sterne-Standard ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer verfügt über Doppelbetten, Nachttische, Lampen, einen Couchtisch mit 2 Sesseln, maßgefertigte Einbauschränke, Glaswände mit Vorhängen und Jalousien, Zugang zum Balkon, ein eigenes WC mit begehbarer Dusche mit eine Glaswand, Heizung und weitere Sanitäranlagen. Neben 3 Zimmern im ersten Stock und einem im Erdgeschoss gibt es im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC, sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, Abstellraum unter den Treppen. Die Küche wurde von Dan Kuchen entworfen und ist mit 2 Kühlschränken, einem modernen Touch Panel, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Toaster, Saftpresse, Mixer, Geschirr und Geschirrspüler ausgestattet. Unter den Treppen befindet sich ein Raum mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Am Eingang gibt es einen Außentisch mit 10 Stühlen als Essbereich im Freien und einen Grill. Das Wohnzimmer ist mit einer großen Sitzecke, die in ein Bett für weitere 2 Personen umgewandelt werden kann, einem Glastisch, einem 65-Zoll-Philips-Fernseher auf einem großen Regal und einem Festnetztelefon ausgestattet. Das Haus verfügt über Internet. In einem der Zimmer gibt es auch einen Fernseher. Der Garten wurde von Gartenbauexperten mit mehr als 100 gepflanzten Pflanzen angelegt, die von tropischen Pflanzen wie verschiedenen Palmen- und Bananenarten bis hin zu mediterranen Pflanzen wie Zitronen, Zypressen, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Hibiskus usw. reichen. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer mit Steinabdeckungen und einem verzinkten Zaun umgeben. Die Innentreppen bestehen aus Dolita-Stein, die Außentreppen aus schlichtem Stein, ebenso wie die gepflasterten 250 m2 des Gartens der Villa.
288 m21033 m24Šolta1.650.000 €SAV2386 -
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Hochwertiges Schmuckkästchen mit Pool und Garage - 50 m vom Meer entfernt
Hiermit möchten wir Ihnen eine außergewöhnliche Villa mit atemberaubende Panoramablick in der Region von Omis vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa bietet Ihnen modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die vorgelagerte Inselwelt. Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieser Immobilie. Mit seinem modernen Baustil und den edelsten Materialien setzt dieser Neubau neue Maßstäbe für Luxus. Die Villa ist im Jahr 2024 an einem 537 m2 großem Grundstück erbaut worden. Wohnfläche der Villa beträgt ca 220 m2. Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss hat 84 m2 Innenfläche und besteht aus folgenden Räumen: Flur, Gästetoilette, Open space Küche mit Essbereich und geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse in dessen Verlängerung sich ein Pool (22 m2) mit Außendusche und Sonnenterrasse befindet. Eine überdachte Sommerküche mit reichlich Platz für Sitzgelegenheiten ist 80% vom Tag im Schatten. Somit kann man in heißen Sommermonaten fast den ganzen Tag draußen verweilen. Innentreppe führen in das Obergeschoss der über 82 m2 Innenfläche verfügt. In der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Master Schlafzimmer ist mit großer Badewanne für 2 Personen ausgestattet. Badezimmermöbel aus Holz, 2 Bäder mit Glastrennwänden. Außerdem schmückt diese Etage eine einladende offene Terrasse die einen unverbaubaren und unvergesslichen Blick bietet. Generell ist die Villa mit hochwertige und edle Möbel ausgestattet. Neben der Villa befindet sich ein Nebenobjekt der aus eine Garage für 2 Autos und einem Technikraum besteht. Vor der Villa gibt es noch Parkmöglichkeit für 2 weitere Autos. Heizung und Kühlung über Herreither System - Wärme Pumpe. Alles in den Wänden und in der Decken verlegt. Das neueste System was es am Markt gibt. Alles per App steuerbar, jedes einzelne Zimmer. Am Dach ist die Vorinstallation für Photovoltaik verlegt. Zukünftige Besitzer dieser Villa kann einen außergewöhnlichen Wohnstandard genießen, mit einer unglaublichen Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue verzaubern wird. Bereits vom Pool - Terrasse bzw. allen Räumen genießt man den unverbaubaren Meerblick. Ein privater Weg für Anwohner führt direkt zum Meer.
220 m2537 m23Omis1.150.000 €SAV2365 -
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Villa mit drei Appartement in der 1. Reihe zum Meer
Hiermit möchten wir Ihnen eine Villa in der Gegend von Trogir vorstellen und zum Kauf anbieten. Diese Villa befindet sich in der 1. Reihe zum Meer in der bevorzugten Wohngegend. Es ist an einem 416 m2 großem Grundstück erstellt worden. Die Villa besteht aus 3 Appartements. Jedes Appartement hat ein eigenen Eingangsbereich. In Souterrain befindet sich ein 38 m2 große Appartement mit einem Schlafzimmer und einladenden großen Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 80 m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Terrassen. Appartement in dem 1. Geschoss hat 2 Schlafzimmer und 2 Balkone. Jeder Wohnung gehört ein Parkplatz. Atemberaubende Aussicht aus allen Wohnungen. Unmittelbare Nähe des Ortes und Flughafens. Die Villa kann privat, sowie auch für touristische Zwecke genützt werden.
188 m2416 m26Trogir1.190.000 €SAV2315 -
Wunderschöne authentische Villa in einzigartiger Lage
Wir bieten diese außergewöhnliche Villa auf 3 Etagen an. Bruttofläche 404 m². Das Gebäude befindet sich im Umbau- und Anpassungsprozess, so dass detaillierte Bilder und Raumpläne nicht verfügbar sind. Die erste Etage (Souterrain) besteht aus einem Fitnessraum und einer Sauna, ca. 30 m², mit Dusche und WC. Die zweite Etage (Erdgeschoss) besteht aus: Küche, Esszimmer ca. 50 m², Treppe in die erste Etage zu den Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum ca. 15 m², Wohnzimmer in 2 Teilen, Toilette 5 m². Überdachte Terrasse, 45 m² als Außenessaufenthalt nutzbar, Terrasse 30 m² im Anschluss Infinity-Pool 42 m². Erster Stock, 4 Schlafzimmer mit Bad, von 25 m² bis 18 m² plus überdachte Balkone von 65 m². Ein Außenbereich mit Whirlpool, einem Bereich zum Sitzen und Entspannen mit Bänken am Kamin und einem großen Grill mit dazugehörigen Einrichtungen. Der Bereich unter dem Haus ist eine flache und begrünte Fläche von ca. 150 m², nur wenige Meter vom Meer entfernt, ausgestattet mit Liegestühlen und Überdachungen, für angenehme Entspannung. Zusätzlich zum Hauptgebäude ein Nebengebäude von 30 m², aufgeteilt als Wohnung, mit einer Terrasse von 20 m². Eigene private Asphaltstraße mit Parkplatz für mehrere Autos. Gesamtfläche um das Haus ca. 7.000 m² aufgeteilt auf mehrere Grundstücke, Landwirtschaft und Wald. Baugrundstück von ca. 650 m² oberhalb des Hauptgebäudes. Maximale Privatsphäre.
404 m27000 m24Korčula2.200.000 €SAV2311 -
Drei Villen in der Endbauphase
Drei Villen im Bau. Alle drei haben eine Wohnfläche von ca. 200 m² und verfügen über zwei Etagen. Schöne Aussicht auf das Meer. Zufahrt über eine Asphaltstraße. Entfernung zum Meer ca. 2 km. Fertigstellung der Bauarbeiten im Jahr 2024. Parkplatz vor der Villa. Jede Villa verfügt über einen Pool mit den Maßen 3,80 m x 8,40 m. Villa Nummer 1 hat eine Nettowohnfläche von 189,65 m² und steht auf einem 602 m² großen Grundstück. Villa Nummer 3 verfügt über eine Nettowohnfläche von 203,25 m² und wurde auf einem 584 m² großen Grundstück errichtet. Villa Nummer 5 hat eine Nettowohnfläche von 202,52 m² und wurde auf einem 534 m² großen Grundstück errichtet.
200 m24cca 2000 mTrogir800.000 €SAV2307 -
Wunderschönes authentisches Haus mitten auf der Insel Brač
Ein sechs hundert Jahre altes Haus im Zentrum der Insel Brač, acht Kilometer von der Küste und der Stadt Supetar entfernt. Renoviert und wunderschön eingerichtet im Geiste der neuen Zeit. Das Haus verfügt über 500 m2 Wohnfläche. Etwas für Liebhaber der Insel und des Klimas Dalmatiens.
500 m2895 m2Brač Supetar650.000 €SAH2305
