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Super Investition ! - Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Villen oder 4 komfortable Wohnungen

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Objekt ID : SAG1601 Stadt : Prizba
Wohnfläche : 465 m2 Grundstücksfläche : 996 m2
Baujahr : 0 Heizung : -
Energieausweis : in Bearbeitung Anzahl der Zimmer : 15
Distanz zum Meer : cca 200 m Meerblick : Ja
Kaufpreis : 190.000 € Provision : 3% + MwSt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück von ursprünglich ca. 1.000 m², welches für die bauliche Entwicklung in 2 Parzellen geteilt wurde. In der Präsentation befindet sich eine Skizze der 2 Parzellen. Durch Abtrennung eines Teils für die Erweiterung der öffentlichen Straße beträgt die verbleibende Fläche beider Parzellen gemeinsam ca. 900 m². Seit Herbst 2016 liegt die Baubewilligung für 2 aneinanderliegende Villen mit je 2 Wohneinheiten, somit gesamt 4 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Pool, vor. Das baubewilligte Projekt mit gesamt 4 Wohneinheiten umfasst eine brutto- Geschossfläche von 735 m², bzw. einer netto- Geschossfläche von 460 m². Somit hat jede der 4 Wohneinheiten im Mittel ca. 115 m² Nettofläche, jeweils mit Pool (im Garten oder auf dem Dach). Die bereits getätigten Baukosten (für Aushub von Tiefgarage) belaufen sich auf ca. Euro 20.000, zuzüglich ca. Euro 30.000 für Planung und Kommunalgebühren, gesamt somit ca. Euro 50.000. Der Verkaufspreis der beiden Liegenschaften gemeinsam beträgt Euro 200.000 , Da es sich tatsächlich um 2 getrennte Parzellen handelt, ist Ankauf und Bau auch getrennt je Parzelle möglich. Bevorzugt sollten jedoch beide Parzellen gemeinsam entwickelt werden. Im Falle eines getrennten Verkaufs, bedingt durch die unterschiedlichen Größen, betragen die Verkaufspreise der Grundstücke, wie folgt: die Parzelle mit 537 m2 würde Euro 110.000 kosten und die Parzelle mit 367 m2 würde 90.000 EUR kosten. Hier einige Informationen über die Insel Korcula und die Ortschaft Prizba: Die Insel Korcula liegt in der südlicheren Region Dalmatien in Kroatien und ist ungefähr 48 km lang und etwa 8 km breit. Über die neue Autobahn im Landesinneren fährt man zu einen der Fährhäfen wie z.B. Split oder Drvenik und setzt dann mit einer der Fähren auf Korcula über. Auf der Insel Korcula angekommen erwartet Sie ein mediterranes Klima, eine atemberaubende Naturlandschaft und nicht umsonst wird Korcula auch als „Die Grüne Insel“ bezeichnet. Die beiden größten Städte auf der Insel Korcula sind die gleichnamige Stadt Korcula und die Hafenstadt Vela Luka. In beiden Orten sind während den heißen Sommermonaten viele Touristen aus aller Welt unterwegs und steuern somit den größten Beitrag zum Tourismus bei. Prizba befindet sich auf der Südseite der Insel Korcula und ist 8km von Blato entfernt. Es besteht aus mehreren kleinen Buchten und zwei Halbinselchen, während sich vor ihr sechs unbewohnte Inselchen ausbreiten. Entlang der Küste reihen sich Ferienhäuser, aber auch einige Restaurants und kleinere Läden. Auf der Halbinsel Priscapac befindet sich eine Appartement-Siedlung mit Kiesstrand und anliegenden turistischen Inhalten (Tauchzentrum, Restaurant, Pizzeria, Kaufladen). An der Halbinsel Ratak breitet sich ein großer angelegter Kiesstrand aus, in ihrer Nähe befinden sich ein Campingplatz und einige Restaurants. Durch Prizba führen einige Rad- und Wanderwege, die zu anderen Buchten und zum Inneren der Insel führen.

Super Investition ! - Grundstück mit Baugenehmigung für 2 Villen oder 4 komfortable Wohnungen \'Super Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück von ursprünglich ca. 1.000 m², welches für die bauliche Entwicklung in 2 Parzellen geteilt wurde. In der Präsentation befindet sich eine Skizze der 2 Parzellen. Durch Abtrennung eines Teils für die Erweiterung der öffentlichen Straße beträgt die verbleibende Fläche beider Parzellen gemeinsam ca. 900 m². Seit Herbst 2016 liegt die Baubewilligung für 2 aneinanderliegende Villen mit je 2 Wohneinheiten, somit gesamt 4 Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Pool, vor. Das baubewilligte Projekt mit gesamt 4 Wohneinheiten umfasst eine brutto- Geschossfläche von 735 m², bzw. einer netto- Geschossfläche von 460 m². Somit hat jede der 4 Wohneinheiten im Mittel ca. 115 m² Nettofläche, jeweils mit Pool (im Garten oder auf dem Dach). Die bereits getätigten Baukosten (für Aushub von Tiefgarage) belaufen sich auf ca. Euro 20.000, zuzüglich ca. Euro 30.000 für Planung und Kommunalgebühren, gesamt somit ca. Euro 50.000. Der Verkaufspreis der beiden Liegenschaften gemeinsam beträgt Euro 200.000 , Da es sich tatsächlich um 2 getrennte Parzellen handelt, ist Ankauf und Bau auch getrennt je Parzelle möglich. Bevorzugt sollten jedoch beide Parzellen gemeinsam entwickelt werden. Im Falle eines getrennten Verkaufs, bedingt durch die unterschiedlichen Größen, betragen die Verkaufspreise der Grundstücke, wie folgt: die Parzelle mit 537 m2 würde Euro 110.000 kosten und die Parzelle mit 367 m2 würde 90.000 EUR kosten. Hier einige Informationen über die Insel Korcula und die Ortschaft Prizba: Die Insel Korcula liegt in der südlicheren Region Dalmatien in Kroatien und ist ungefähr 48 km lang und etwa 8 km breit. Über die neue Autobahn im Landesinneren fährt man zu einen der Fährhäfen wie z.B. Split oder Drvenik und setzt dann mit einer der Fähren auf Korcula über. Auf der Insel Korcula angekommen erwartet Sie ein mediterranes Klima, eine atemberaubende Naturlandschaft und nicht umsonst wird Korcula auch als „Die Grüne Insel“ bezeichnet. Die beiden größten Städte auf der Insel Korcula sind die gleichnamige Stadt Korcula und die Hafenstadt Vela Luka. In beiden Orten sind während den heißen Sommermonaten viele Touristen aus aller Welt unterwegs und steuern somit den größten Beitrag zum Tourismus bei. Prizba befindet sich auf der Südseite der Insel Korcula und ist 8km von Blato entfernt. Es besteht aus mehreren kleinen Buchten und zwei Halbinselchen, während sich vor ihr sechs unbewohnte Inselchen ausbreiten. Entlang der Küste reihen sich Ferienhäuser, aber auch einige Restaurants und kleinere Läden. Auf der Halbinsel Priscapac befindet sich eine Appartement-Siedlung mit Kiesstrand und anliegenden turistischen Inhalten (Tauchzentrum, Restaurant, Pizzeria, Kaufladen). An der Halbinsel Ratak breitet sich ein großer angelegter Kiesstrand aus, in ihrer Nähe befinden sich ein Campingplatz und einige Restaurants. Durch Prizba führen einige Rad- und Wanderwege, die zu anderen Buchten und zum Inneren der Insel führen. SAG1601 190.000 €

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